Недвижимость на Менорке

Как ни странно, Менорка, столь любимая многими и считающаяся эксклюзивным местом отдыха, совсем не так дорога в плане недвижимости. Средняя цена квадратного метра на Менорке составляет на данный момент 1592 евро. Это ниже, чем на других Балеарских островах. 

С чем это связано? Прежде всего, с тем, что Менорка отлично подходит для отдыха летом – отличные пляжи, великолепная погода, отсутствие массового туризма. Менорка более расслаблена, чем её старший брат Майорка. Однако зимой Менорка пустеет и становится практически безлюдной. Здесь холодает и поднимаются сильные ветра. Во-вторых, на Менорке выше цены на питание, воду. И это понятно. Менорка маленький остров. Поэтому жилье здесь покупают, в основном, для летнего отдыха, и иностранцы активно присутствует на местном рынке недвижимости.

Самым большим спросом на Менорке пользуется пляжная недвижимость на юго-востоке. Это особенно зоны рядом со столицей Менорки – Маоном (неофициальной столицей, потому что официально Менорка относится к Майорке и соответственно имеет ту же столицу – Пальму де Майорка) и рядом со Сьютаделлой (вторым по значимости городом на острове). Жилье на первой береговой линии в Маоне, Сьютаделле или Сан-Луисе наиболее востребованное и дорогое. В основном, предлагаются большие площади по цене от 2000 до 7000 евро за квадратный метр в зависимости от класса дома. Среднеценовой сегмент представлен большими квартирами и шале общей стоимостью в диапазоне 120 000 евро – 400 000 евро. Недвижимость в глуби Маона и Сьютаделлы, а также в районах, не выходящих к морю (например, Алайор), более дешевая. За 70 000 евро можно уже купить однушку или двушку площадью до 50 м2. В среднем, квадратный метр в таких зонах стоит около 1500 евро.

Север Менорки менее застроен, чем юг, и тут можно встретить интересные цены на эксклюзивные виллы с большими земельными территориями.

В настоящее время британцы являются основными покупатели недвижимости на Менорке среди иностранцев. Их доля в иностранном сегменте составляет 20%. Кроме того, недвижимость Менорки пользуется спросом среди итальянцев и немцев. Россияне пока не сильно проявляют интерес к этому Балеарскому острову. Чтобы повысить заинтересованность российских покупателей, испанская сторона организовала прямые чартерные перелеты между Меноркой и Москвой весной 2012 года. Кроме того, появились регулярные авиарейсы. 

В целом, Менорка отлично подходит для летнего отдыха. Это одно из очень немногих мест в Испании, где летом не чувствуется наплыва туристов и отдых протекает в комфортном спокойном ритме.